הרפורמה בקרקעות המדינה צפויה לעבור היום ברוב גדול

הרפורמה הגדולה בקרקעות המדינה יוצאת לדרך. מליאת הכנסת צפויה לאשר היום ברוב גדול את המהלך מבית היוצר של רה"מ בנימין נתניהו ושר האוצר יובל שטייניץ.

הרפורמה היא הגדולה ביותר בתחום המקרקעין בארץ מאז הוקם מינהל מקרקעי ישראל בשנות ה-60, והיא צפויה לשמש אחד ממנועי הצמיחה בשנתיים הקרובות. במהלך השנים שבהן תבוצע הרפורמה צפויה המדינה להרוויח כ-50 מיליארד שקלים: כ-10 מיליארד שקלים כתוצאה מהעברת הבעלות על 300 אלף בתים צמודי קרקע לידיים פרטיות. משיווק קרקעות לבעלי הון, חברות בנייה ויזמים תקבל המדינה עוד 40 מיליארד שקלים.

התומכים ברפורמה רואים בה דרך להוזיל את הדירות בישראל ולפשט את הביורוקרטיה הכרוכה בביצוע פעולות מול מינהל מקרקעי ישראל. המתנגדים לה חוששים שקרקעות המדינה יועברו לידי מספר קטן של בעלי הון.

שטייניץ ונתניהו לא הכריזו על משמעת קואליציונית לקראת ההצבעות היום בקריאות השנייה והשלישית על הרפורמה, אך הם צפויים לזכות לרוב של 69 ח"כים. הח"כים בקואליציה שצפויים להצביע נגד הרפורמה הם שלי יחימוביץ', זבולון אורלב, אורי אורבך ואולי גם ציפי חוטובלי. יצטרפו אליהם בהצבעת המחאה גם מורדי העבודה: איתן כבל, אופיר פינס, יולי תמיר ועמיר פרץ.

מספר ח"כים באופוזיציה היו מצביעים עם נתניהו - אם בקדימה היה חופש הצבעה. שר השיכון אריאל אטיאס, שרואה ברפורמה את "הדובדבן" במדיניות משרד השיכון לשנים הקרובות, גייס את תמיכת ש"ס. גם יהדות התורה תצביע עם הממשלה.

קדימה והקואליציה הגיעו לפשרה שבמסגרתה יוכנסו שלוש הסתייגויות לא מהותיות בלבד לחוק הרפרומה. במקום פיליבסטר של נאומים במשך 50 שעות רצופות שתיכננה קדימה ביומיים האחרונים, קיימה המליאה דיון משעמם של ארבע שעות בלבד בעניין הצעת חוק הרפורמה בדרך לאישורה היום.

על פי ההצעה הרפורמה תוגבל לעד 5% מקרקעות המדינה, כאשר רוב הקרקעות שיעברו לבעלות פרטית מרוכזות בין באר שבע וצפונה, שכן אדמות הנגב לא עומדות כרגע למכירה. רישום בעלות בדירות בשיכונים תהיה חינם. רישום בעלות בבבתים צמודי קרקע בשטח של עד דונם יהיה תמורת 90-30 אלף שקלים למגרש. רישום צמודי קרקע מעל לדונם יתבצע תמורת 150-60 אלף שקלים למגרש. העברת הבעלות על שטחים פתוחים לבנייה תיעשה בתמורה לשליש משווי הקרקע או שישית משווי הקרקע עם זכויות בנייה מלאות. עוד כוללת הרפורמה את הפיכתו של מינהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעין עם סמכויות של רגולטור, כולל סמכות להפקעת קרקעות.